L’avenir du BIM 5D a été long à venir.
En 1962, Doug Engelbart , ingénieur et pionnier de l’Internet , a brossé un tableau clair. L’architecte du futur, écrivait Engelbart, commencerait chaque projet en saisissant « une série de spécifications et de données – un sol en dalles de six pouces, des murs en béton de douze pouces de huit pieds de haut dans l’excavation, et ainsi de suite ». Pendant que l’architecte travaille, « la scène révisée apparaît à l’écran. Une structure prend forme. Il l’examine, l’ajuste… Ces listes se transforment en une structure de plus en plus détaillée et interconnectée, qui représente la pensée mûrissante derrière la conception réelle ».
Le travail d’Engelbart a déclenché l’invention de la souris, le développement de l’hypertexte et des ordinateurs en réseau. Mais sa vision d’un programme informatique capable de créer une conception entièrement chiffrée est restée insaisissable de son vivant.
L’évolution de la modélisation des informations sur le bâtiment, ou BIM, a été plus des ajustements et des démarrages que des sauts et des limites. Les conceptions sont passées des planches à dessin à la CAO bidimensionnelle à la fin des années 1950. Le BIM 3D est arrivé dans les années 1990 et, en 2000, le révolutionnaire Revit a ajouté la dimension temporelle en 2000 pour nous donner accès au 4D. 5D – avec des coûts financiers – est devenu la prochaine étape naturelle.
Lent à évoluer
Mais la construction reste parmi les secteurs les moins perturbés. Malgré les discussions sur les jumeaux numériques – la prochaine évolution du BIM – un rapport récent sur l’adoption de la technologie révèle que seulement 37% des entreprises de construction ont adopté le BIM.
La façon dont les gens conçoivent est très différente de la façon dont les gens mesurent.
Un projet de construction réussi est réalisé en marge et les budgets de projet ont rarement une capacité de réserve pour entreprendre des exercices d’appariement des données. Ainsi, les économistes ont continué à s’appuyer sur les méthodes de mesure éprouvées et les clients continuent de se précipiter sur les rapports PDF.
Briser les barrières
Mais RLB est déterminé à continuer de développer ses capacités en tant qu’expert en BIM 5D, pour affiner les livrables de données auxquels tout le monde peut faire confiance.
Dans le cadre d’un projet pilote, l’équipe de RLB a retroussé ses manches pour préparer divers rapports. Celles-ci allaient des Cost Plan aux estimations préalables à l’appel d’offres, des mises à jour intermédiaires des coûts à la tarification du carbone incorporée.
Résultats d’apprentissage
Alors, qu’avons-nous appris ? Le BIM 5D offre de nombreux avantages, mais voici les cinq principaux…
- Surveillance en temps réel et en temps opportun : Le processus BIM 5D relègue au passé les rapports statiques et la gestion réactive des coûts. L’analyse proactive – avec des rapports hebdomadaires ou même quotidiens – nous permet de capturer les mouvements et les écarts de coûts au fur et à mesure qu’ils se produisent, et de faire des ajustements bien avant que les trous noirs budgétaires ne s’ouvrent, et que l’ingénierie de la valeur ne devienne notre seule option.
- Calcul des coûts dans de nombreuses devises : le coût n’est qu’un indicateur de valeur. Les données produites dans un modèle 5D transcendent les coûts standards et nous permettent d’étendre nos mesures, à d’autres mesures, comme le carbone incarné, ou le bien-être.
- Options infinies : là où nous pouvions travailler sur deux ou trois options de conception, nous pouvons maintenant en examiner 10 en quelques minutes. Les clients peuvent voir la conception en contexte avec une vue d’ensemble du budget du projet en quelques clics. Il ne s’agit pas de construire des bâtiments plus rapidement, et à moindre coût, mais de construire plus intelligemment et mieux.
- Le diable est dans les détails : nous avons demandé aux clients qui ont acceptés de répondre ce dont ils avaient besoin à chaque étape d’un projet, de la première étape de la conception jusqu’à l’exploitation. Est-ce assez de données ? Pas assez ? Ou trop ? Les informations se sont avérées inestimables. Les clients n’avaient pas besoin des coûts granulaires de, disons, chaque poignée de porte comme le faisaient les métreurs. Mais une compréhension globale des coûts par mètre carré des options de façade, par exemple, peut favoriser une prise de décision plus éclairée.
- Intelligence augmentée : le BIM 5D libère les économistes de la pensée que seul un cerveau humain peut faire. Nous pouvons étudier de nouveaux matériaux, ou méthodes de construction, entreprendre un travail de détective pour découvrir de nouveaux domaines de valeur, ou passer plus de temps à se connecter, et à collaborer avec nos équipes. Lorsque nous consacrons moins de temps à la mesure manuelle, nous avons plus de temps pour créer de la valeur pour nos clients.
La prochaine étape consistera à améliorer la façon dont le processus de workflow BIM 5D sera visualisée sur les tableaux de bord et à étendre la portée au-delà de la phase de construction.
A quoi ressemble l’avenir ? La vision d’Englebert est peut-être dans quelques années. Mais nous pensons que les documents PDF – tout comme les équerres et les feuilles de calcul – appartiennent déjà au passé et que l’avenir sera capturé en cinq dimensions.